Leistungen Grundstücks- und Hausverwaltung

• Haus- und Immobilienverwaltung für den Privateigentümer und kommunaler Träger
• Verwaltung von Wohneigentum nach dem Wohneigentumsgesetz
• Sondereigentumsverwaltung
• Individuelle Beratung, individueller Verwaltervertrag, kurze Vertragslaufzeiten
• Prüfung und Zahlung der Bewirtschaftungskosten
• Überwachung und Abschluss aller notwendigen Verträge mit Versicherungen,Versorgern, Handwerkern und Hausmeistern, sowie Wahrnehmung von Rechten und Pflichten aus diesen Verträgen für den Eigentümer

• Abwicklung von Versicherungsschäden

• Durchführung der gesamten schriftlichen und mündlichen Korrespondenz sowohl mit Mietern als auch Behörden, Versicherungen, Nachbarn etc, soweit sie die laufende Verwaltung des Objekts betrifft

Technische Mietverwaltung: Nachhaltig und kostensparend

• Regelmäßige Begehung und Kontrolle des Objektes
• Kontrolle des Hausmeisters und der Reinigungsfirmen bei ihrer Tätigkeit
• Einbindung des Hausmeisters in die Objeberwachung
• Veranlassung aller gesetzlich vorgeschriebenen Wartungsarbeiten
• Angebotseinholung und Auftragsvergabe zur Durchführung notwendigerInstandhaltungs- und Instandsetzungsmaßnahmen

• Beratung bei Modernisierungs- und Energiesparmaßnahmen
• Abwicklung von Modernisierungsmaßnahmen
• Einleitung von Sofortmaßnahmen in Notfällen
• Vertretung des Eigentümers gegenüber Mietern

Kaufmännische Verwaltung: innovativ und fair

• Abschluss und Kündigung von Mietverträgen entsprechend der aktuellen  Gesetzeslage
• Abnahme und Übergabe der Verwaltungseinheiten
• Verwaltung von Mietkautionen nach gesetzlichen Bestimmungen
• Erstellung der Nebenkostenabrechnung mit dem Mieter
• Mietenbuchhaltung
• Überwachung des Zahlungsverkehrs
• Außergerichtliche und gerichtliche Mahnverfahren
• Rechnungskontrolle von Personalangelegenheiten (Hausmeister)
• Turnusmäßige Erstellung der Betriebskostenabrechnung für den Eigentümer
• Erfassung von Verbrauchswerten

Allgemeine Verwalteraufgaben

• Korrespondenz mit Eigentümern und Mietern
• Regelmäßige Kostenkontrolle
• Regelmäßige Mietpreisprüfung nach den gesetzlichen Bestimmungen
• Bearbeitung von Beschwerden
• Behördengänge und Fristenwahrung